Objektservice · Instandhaltung · Sanierung
Etwas ist kaputt, dreckig oder unter Wasser. Wer macht es?
KONIKER Objektservice übernimmt Hausmeisterdienst, Reinigung und Außenanlagen für Ihre Objekte – und wenn der Schaden kommt, trocknen und sanieren wir, statt nur einen Bericht zu schreiben. Vor Ort, schnell, und alles mit Foto dokumentiert.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Vier Sätze, die fast jede Hausverwaltung kennt.
„Etwas ist kaputt – und ich finde niemanden, der zuverlässig rausfährt.“
Der Mieter wartet, der Eigentümer drängt, und der Handwerker meldet sich in drei Wochen.
„Beim Wasserschaden ruft jeder durcheinander – und keiner koordiniert.“
Trockner, Leckortung, Sanierung, Versicherung: Fünf Firmen, kein Plan, Sie mittendrin.
„Mein Hausmeister erledigt vieles, aber er dokumentiert nichts.“
Kein Foto, kein Protokoll, kein Nachweis – im Streitfall stehen Sie allein da.
„Aus einem losen Geländer wird ein Personenschaden mit meinem Namen.“
Verkehrssicherungs- und Betreiberpflichten verschwinden nicht, nur weil niemand anpackt.
Sie brauchen niemanden, der Ihnen sagt, was zu tun ist. Sie brauchen jemanden, der es tut.
Was wir tun
Betreuen. Instandsetzen. Sanieren.
Andere prüfen und schreiben einen Bericht. Wir kümmern uns um das Objekt – Tag für Tag, im Reparaturfall und nach dem Schaden. Und halten dabei alles mit Foto fest.
Tag für Tag
Betreuen
Die laufende Arbeit am Objekt – zuverlässig im festen Turnus erledigt.
- Hausmeisterservice & Rundgänge
- Treppenhaus- & Unterhaltsreinigung
- Grünpflege & Außenanlagen
- Winterdienst & Müllplatz
Damit nichts liegenbleibt
Instandsetzen & Sichern
Reparieren, was kaputt ist – und sichern, was gefährlich wird, bevor es teuer wird.
- Kleinreparaturen & 48-h-Mängelservice
- Objekt- & Verkehrssicherheitskontrolle
- Betreiberpflichten & Nachweise
- Trinkwasser-, Rauchmelder- & Brandschutz-Sichtkontrolle
Wenn es passiert ist
Sanieren & Wiederherstellen
Vom Wasserschaden bis zur fertigen Wohnung – wir trocknen, sanieren und stellen wieder her.
- Wasser-, Brand- & Sturmschaden
- Leckortung & Bautrocknung
- Sanierung & Wiederherstellung
- Versicherungs- & Handwerkerkoordination
So sieht das konkret aus
Typische Einsätze – das landet bei uns auf dem Tisch.
Damit klar ist, was „Objektservice" in der Praxis heißt: ein paar Situationen, für die Verwaltungen, Eigentümer und Beiräte uns anrufen – und wie wir sie lösen.
Wasser läuft aus der Decke
Anruf am Abend, Wasser abgestellt und gesichert, Estrich aufgetrennt, Trockner gestellt – Wochen später ist die Wohnung wieder bezugsfertig.
Treppenhaus seit Wochen dreckig
Fester Reinigungsturnus mit Plan und Foto-Nachweis – Schluss mit „war schon jemand da?" und Beschwerden der Mieter.
Verwilderte Außenanlage vor der Versammlung
Rasen, Hecken, Beete und Wege in Form gebracht, Laub und Sperrmüll weg – das Objekt macht vor Eigentümern wieder Eindruck.
Loses Geländer, lockere Gehwegplatte
Bei der Begehung entdeckt, sofort gesichert, mit Foto und Mängelliste gemeldet – bevor jemand stürzt und Sie dafür haften.
Handwerker kommt, niemand kann öffnen
Wir übernehmen den Zutritt, begleiten den Termin, dokumentieren vorher/nachher und melden zurück – Sie müssen nicht selbst hinfahren.
Leerstehende Erbimmobilie, weit entfernt
Regelmäßige Kontrolle, Lüften, Frostschutz, Briefkasten, Foto-Bericht – das Objekt bleibt sicher, ohne dass Sie reisen müssen.
Schaden, Trocknung & Sanierung
Wasserschaden? Jede Stunde kostet Geld.
Wenn es aus der Decke tropft, der Keller vollläuft oder es gebrannt hat, brauchen Sie keinen Gutachter – Sie brauchen jemanden, der sofort kommt, die Ursache stoppt, trocknet und am Ende die fertig sanierte Wohnung übergibt. Genau das machen wir: vom ersten Notruf bis zum letzten Pinselstrich, mit einem einzigen Ansprechpartner.
Sofort vor Ort
Wir nehmen den Schaden auf, stoppen die Ursache (Wasser ab, sichern) und treffen Notmaßnahmen – mit Foto.
Leckortung & Trocknung
Ursache orten lassen, Trocknungsgeräte stellen, Feuchte messen und den Verlauf bis zur Trockenheit überwachen.
Sanierung & Wiederherstellung
Rückbau, Estrich, Putz, Maler, Boden: Wir steuern die Gewerke und stellen den ursprünglichen Zustand wieder her.
Versicherung & Abschluss
Schadenmeldung, Angebote, Abstimmung mit der Versicherung und eine lückenlose Abschlussdokumentation.
So einfach fängt es an
Vom ersten Anruf bis zum Bericht – in vier Schritten.
Keine langen Ausschreibungen, kein Firmen-Pingpong. Sie melden sich, wir nehmen das Objekt auf und kümmern uns – dokumentiert und nachvollziehbar.
Erstgespräch & Objektaufnahme
Wir sehen uns Ihr Objekt an, klären, was gebraucht wird, und halten den Ist-Zustand mit Fotos fest.
Fester Serviceplan & Angebot
Sie erhalten einen klaren Leistungsplan mit festen Turnussen und einen transparenten Preis – ohne Überraschungen.
Erledigen vor Ort
Unser Team fährt raus und packt an: reinigen, pflegen, reparieren, kontrollieren – im vereinbarten Rhythmus.
Dokumentation & Bericht
Jeder Einsatz wird mit Foto belegt. Sie bekommen Nachweise und einen regelmäßigen Bericht für Beirat und Eigentümer.
So arbeiten wir zusammen
Drei Wege, uns an Bord zu holen
Laufender Service
KONIKER Objektbetreuung
Hausmeister, Reinigung, Außenanlagen und Sichtkontrolle im festen Turnus – jeder Einsatz mit Foto festgehalten.
- Hausmeisterservice & regelmäßige Rundgänge
- Treppenhaus- & Unterhaltsreinigung
- Grünpflege, Außenanlagen & Winterdienst
- Müllplatz- & Sichtkontrolle
- Foto-Dokumentation jedes Einsatzes
ab 60 € je Einheit / Monat
Die Sicherheit
KONIKER Betreiberpflichten-Service
Fristen, Prüfungen, Wartungen, Nachweise und Dokumentation für den nachweislich sicheren Gebäudebetrieb.
- Bestandsaufnahme aller wiederkehrenden Pflichten
- Wartungs- & Prüffristenkalender
- Dokumentenablage & Nachweisführung
- Eskalation bei Fristablauf
- Jahresbericht für Beirat & Eigentümer
Einrichtung ab 499 € · ab 99 € / Monat
Der Ernstfall
KONIKER Schadenmanager
Wasser, Brand, Sturm: Sofortaufnahme, Trocknung, Sanierung und Wiederherstellung – ein Ansprechpartner, der anpackt.
- Sofortaufnahme & Notmaßnahmen
- Leckortung & Bautrocknung
- Sanierung & Wiederherstellung
- Handwerkersteuerung aus einer Hand
- Versicherungskoordination & Dokumentation
Pauschale + Sanierung
Noch unsicher? Starten Sie mit der KONIKER Objektaufnahme – einmalige Bestandsaufnahme mit Foto und Maßnahmenliste.
Warum KONIKER Objektservice
Andere bewerten. Wir packen an.
Wir bewerten nicht nur – wir erledigen.
Ein Audit zeigt, was zu tun ist. Wir fahren raus und machen es: reinigen, reparieren, trocknen, sanieren.
Schaden? Ein Ansprechpartner.
Von der Sofortmaßnahme über die Trocknung bis zur fertigen Sanierung – Sie koordinieren nicht fünf Firmen, sondern reden mit uns.
Alles mit Foto festgehalten.
Jeder Einsatz, jeder Schaden, jeder Schritt dokumentiert – für Eigentümer, Beirat, Versicherung und Ihre Objektakte.
Teil der AERO 1960 Gruppe.
Mit der Praxis der KONIKER Hausverwaltung und den Standards der konvesta – verlässlich, nicht improvisiert.
Einsatzgebiet
Zuhause in der Pfalz, der Südwestpfalz & im Saarland
Unser fester Einsatzraum liegt rund um unseren Sitz in Rodalben – nah genug, um schnell vor Ort zu sein, statt aus 200 km Entfernung „in drei Wochen" zu kommen. Trocknung, Sanierung und Spezialgewerke steuern wir über unser Partnernetzwerk auch überregional.
Für wen wir arbeiten
Wenn Verantwortung für Objekte auf Ihnen lastet.
Hausverwaltungen
Sie steuern aus dem Büro – wir sind Ihre Augen, Hände und Ihr Nachweis am Objekt.
WEG-Beiräte & Eigentümer
Endlich wissen, ob Beschlüsse umgesetzt und Gemeinschaftsflächen sicher sind.
Wohnungsunternehmen
Standardisierter, dokumentierter Objektservice über den gesamten Bestand.
Gewerbe & Kommunen
Kontrollierte Außenanlagen, Verkehrssicherheit und Betreiberpflichten – belegbar.
Banken & Zwangsverwalter
Leerstandsbetreuung und Werterhalt mit verlässlicher Foto-Berichterstattung.
Erben & Bestandshalter
Ein Objekt aus der Ferne sicher halten – ohne selbst ständig hinfahren zu müssen.
Klartext
Die häufigsten Fragen – ehrlich beantwortet.
Was übernehmen wir, was nicht, wie schnell, was kostet es? Hier steht, was Sie wissen wollen, bevor Sie anrufen.
Frage stellenWir übernehmen die praktische Arbeit am Objekt: Hausmeisterdienst, Reinigung, Außenanlagen, Winterdienst, Kleinreparaturen und Objektkontrollen sowie Schaden, Trocknung und Sanierung. Arbeiten an Strom, Gas und tragender Statik führen ausschließlich zertifizierte Fachbetriebe aus – wir koordinieren sie und behalten den Überblick.
Bei akuten Schäden melden wir uns innerhalb von 24 Stunden und sind in unserer Einsatzregion in der Regel am selben oder nächsten Tag vor Ort, um die Ursache zu stoppen und Notmaßnahmen zu treffen.
Nein. Sie können einzelne Einsätze beauftragen, mit einer einmaligen Objektaufnahme starten oder einen laufenden Servicevertrag mit festen Turnussen abschließen – ganz so, wie es zu Ihrem Bestand passt.
Unser fester Einsatzraum ist die Pfalz, die Südwestpfalz und das Saarland rund um unseren Sitz in Rodalben. Trocknung und Sanierung steuern wir über unser Partnernetzwerk auch überregional.
Ja. Jeder Einsatz wird mit Fotos und Protokoll dokumentiert. Sie erhalten Nachweise für Beirat, Eigentümer und Versicherung – auf Wunsch direkt in Ihre digitale Objektakte.
Die laufende Objektbetreuung beginnt bei 60 € je Wohneinheit und Monat, der Betreiberpflichten-Service bei 99 € pro Monat zzgl. einmaliger Einrichtung. Für Schäden und Sanierungen erstellen wir ein konkretes Angebot. Alle Optionen sehen Sie transparent unter „Pakete & Preise".
Nein. Wir sind der ausführende Objektservice. Die Verwaltung übernimmt z. B. die KONIKER Hausverwaltung; strukturierte Berichte und Dokumentation laufen innerhalb der AERO 1960 Gruppe über AEROVIGILO. Wir sind die Hände vor Ort.
Wenn am Objekt etwas schiefgeht, zählt nur eins: dass jemand kommt.
Hausmeister, Reinigung, Kleinreparatur, Wasserschaden, Trocknung, Sanierung – ein Anruf genügt, und wir sind unterwegs.